對房地產有接觸的人應該都知道 法蘭克 麥可金尼 這號人物

 

小時後家庭小康 不愁吃穿 對於學業沒有多大興趣 20歲前過著叛逆吸毒的生活

 

20歲後他遠走他鄉 他奮發做人 找各種兼職工作 後來他接觸了挖高爾夫球場場地

 

時薪很低 而他想如何提高薪資 他想到了 打高爾夫球都是富人 他在當地也邊練習基本技巧

 

取得專業證照 當起了教練來 他的薪資大為提升 一段時日後 也因跟富人接觸頻繁

 

他想從富人裡得知他們富有的方法跟捷徑 這些富人都有個共同的投資概況 投資房地產

 

他開始瘋狂收集富人的資訊 資料  與他們交流 從他們身上挖掘到好寶

 

後來他的努力也得到成果 第一件物件成功交易 也賺取了金錢!! 往後他也不鬆懈

 

每天花少許時間在整匯個人出售物件的價格 還有新刊登的好物件 做了個表格

 

你就自然看出你整個的投資效益點如何!!

 

資本夠了 他改投資各地的豪宅 買下後加以修整 物件越做越大

 

都有錢人有的是 還是能夠銷售出去 取得更高的利潤!!

 

個人是覺得等你房地產有定的經驗後 才足以採取財務槓桿(高額貸款 利息相對高 )的模式去投資!

 

房地產如果玩短線 需注意幾點

 

1外觀 外觀上花費成本不要高 但外觀還有整體能夠很大改善 ex 油漆 新窗戶 徹底的清潔

2進價太高  不用指望房價會持續飆高 這種想法很容易在之後就像股票的套牢!!  

3資金充欲 房地產購產對一般都是相當的負荷 一定有足夠的資金 在來研究市場動向 然後投資!!

simplecrazy 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()