台北市仁愛大樓主委陳顯雄花了10年時間去整合57戶住戶 並完成這件都市更新案

價值由原來的舊屋55 增值140 搖身變為180 並且面積擴張到65

2200 即變為5200 獲利1.3以上 通常都更案 都會翻轉賺個1倍以上

目前的趨勢 都市更新案申請案 每年都在增加 大家都感受到都更案的雄厚利益

有位傅小姐 他在16年前他以1600萬購買一間老舊公寓  後來都市更新的建商找上門 也有

中間人的媒合 搞定了9成的住戶 開始籌建 而傅小姐這間公遇土地基面占了12

 且是商業用地 最後都更後 換得了99的房子 還有3格停車位

 計算後房價由原本的1600 漲值到1.05

都市更新:取得大部份人同意 有容積獎勵 地主分較多坪數 可免徵或減稅

Ex:地價稅 房屋稅 土地增值稅 契稅 利潤分值透明

 傳統合建 取得全部人同意 原本容積率 土地分到比原本少 沒有節稅

利潤私底下談判

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