這是房屋的一些基本概念 是我從先前的報章中閱讀整匯出來的 以下可以參考看看!!

 

1.1樓如果做店面 2樓上是要住宅用 那店面最好不要選擇餐廳 那會影響居家生活品質 油煙排放的問題 還有 餐廳會有老鼠的出現

 

2.房屋成交時 消費者有5天的審閱期 審閱過後才遷下 已審閱等字約

 

3.標屋不標地 只有獲得房子的產權 土地還是政府機關的財產 因此標價都不高若是遇到公設 政府有強制拆除的優先權 通常機率很低

 

而就僅管房子的出租 不用繳納土地稅賣房子 也不

 

用繳土地增值稅 可謂買到雞金蛋!

 

4投資停車位 在台北市 上班族群眾多 要找到停車位並非易事 也使得聽車位的地產越來越高漲

 

甚至高於房子的投資報籌率 在內湖市尤民顯還有科學園區

 

10年內 漲了 20%

 

5房貸時也要把裝潢列入考量 而木工占3 家俱5.5 窗帘1 其餘裝飾電燈 可以找想要裝潢的三五好友一起下訂單 可以減少開支

 

6租屋族只要申報3件憑證 租賃契約 租金簽收單(匯款單) 切結書 即可減稅 最多上限為12

 

7抗通澎的好因素 大學學區 捷運出口 辦公大樓 新興重劃區 明星學區  平均報酬率約4~9%

 

8你的房地產如果面積坪數大 那在市場上可能需求不高 把它切割成適當的面積 裝潢隔間後在出租 會大大提升報酬率 但相對裝潢隔間 成本也不低唷!!

 

9檢測露水的問題 先觀察外觀 是否有潮濕感 發霉 變黑 可能也產生壁癌

 

 在雨後觀察屋頂 外牆 地面 廁所 窗戶 浴室等

 

10蝴蝶屋 即格局上的怪異 像蝴蝶的翅膀一樣 通風口只有一處 採光不佳

 

會有小暗房

 

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