二房東的吸引人之處!!

 

有位出社會小毛頭 無意認識一位年齡大的長者 長者較有年紀

 

也不好料理房子的事 房子空著!! 而小毛頭 就跟長者協調 然後簽下8年租期

 

而房租也憂惠許多 而他當起來二房東 經由裝潢花了60餘萬 裝修了3 而轉租給房客

 

原本的舊公寓出租1.8 經由裝潢後 租金為4萬初左右 而中間賺取了近2.5!!  2年裝潢回本 剩下6年就穩穩收租金!!

 

小毛頭也逐漸建立一套標準化固定流程!! 房客半年收一次租金 大房東則是每個月繳

 

以防出什麼狀況比較好應付!! 底下兼固了 上面就勞固了!

 

當二房東就以下幾要點注意!!

 

1找到好物件 這須要一點時間 須要長期的注意 自然就會有好物件上門

 

2和屋主溝通談判  這是很重要的一環 事先沒協調好 途中會發生很多難以應付的事

 

3合理互相保障合約 談判後協定你我對方都合理的保障

 

4控制成本裝潢佈置 成本需要稍微精打細算 成本會嚴重影響房客租金多寡 但位必裝潢豪華就越好出租!

 

 

simplecrazy 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()