先前看過一本房地產的書籍 最近竟被那本書下的影響 自個兒研究起房地產來了

我想一棟房子是每個人以後成家立業都須要的一個歸宿 但自宅用的房地產

應該算是消耗品 它算是資產但 並不能增加現金流量 還需繳房地產 管理費一堆

書中作者 工作是業務的 活動較自由 所以常利用空閒時間看屋

其實對這塊有興趣 先去找你想投資的地段 學區 或商圈

一直看房屋 看一百件 大概相關的問題 知識 你都遇過了

避免輻射屋 陋水 管線 光線 鄰居 等種種因素在來談投資

他先透過跟他想要投資房地產附近地段的房仲熟絡

以深入了解附近地段的一坪的房價 然後就去找附近地段有在急售

或價位中下的屋主看房 如果照屋齡跟價位都比一般低價許多

問一下屋主的目的 通常就是急需用錢 或

不知住地段房價位在哪很快就下結論

其實某些人還也是會特這塊特有興趣 時常看房

但礙於工作限制 只能抽出假日來看屋

然後通常看完 又會回去跟家人討論 一段時日後才會決定

所以需要速戰速決 但前提下當然 你看屋眼光要夠精準明確

可以訊速過濾房屋狀況 有時後從看屋到交屋一個月內

通常看起來很老舊還是屋齡超過30~40年 才需得重修整修

開始自己整修 牆壁粉刷 老舊設備更換  添購基本傢俱

基本的整修 替換 修理 多少學一點 降低成本

可以牆壁打掉重新格局 通常 五坪作為小套房很合恰

讓整體煥然一新 就能出租 一方面也透過熟絡的仲介幫你售出

算是低買高賣 通常售屋都需要一段時間半年 至 兩年 都可能

而作者經由做了些調查 台中市逢甲商圈附近的人潮學生大概有三~四萬學生上班族

決定投資這個區域 還有桃園中壢的中原大學 中壢火車站 清雲科技大學

交通便利加上學區因素形成了三角區域 學生流量大住屋需求高

就能投資這附近的地段一段時日後作者辭去六萬的工作

跟弟弟和一位朋友成立小型的組織 眼睛夠利出手夠快

有資本額 一直交易買賣房地產也能成為大翁的!!

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