部落格

在台北市 很多的捷運共夠住宅 已經是不少上班族的首選 除了交通的便利性

房價抗跌也是多處優勢地方 以下幾個要點 你可以做為評估的要點

1.以最方便的地點來挑選 不用轉車 就一條路線 還有上下班時需要花多少時間

間 而上班或上學的距離應該以時間來計算 不是地理距離

2.在500公尺以內的房屋 最受於捷運便利性的利處 因為交通的便利性有了

 評估的價格以學區或 商圈來定位 有些屋主會看上捷運交通便利性 特意抬高行情

就是所謂的捷運溢價 要稍微注意 現在也不少人慢慢放寬到1000公尺內了!!

如果想找捷運中心以外500公尺房屋 可以去永慶 或 中信網 查詢!!

3.選擇捷運購屋的也可以挑選在捷運的主線上 不過價位也高 你也可以選擇在捷雲的末端站

 往後台北的捷運可能會擴張延伸 房價就會有增值的空間 所以可以買在末端站卡位

多探聽政府捷運施工的政策 能夠早先跑在前端!!

4.大型的公共建設跟 大型的商圈 是確保房價的平穩 目前捷運有四個開發的題材

   (1)台北國際花博會 政府重新規畫圓山附近一代的區域

   (2)台北市政府推動的軸線翻轉計畫 要加快西區都市更新的腳步 而萬華區   

      大同區 受惠最大 如果以未來潛質來看 西區會比南港 內胡 還有潛在價值

   (3)目前台北縣增建捷運線 ex:新莊線 蘆洲線 可望在興建完後增值

   (4)跟著新開發捷運站附近的新商圈 購買房屋 這些新商圈也是人潮快速聚集的地方 可以帶動房價的高漲!