部落格

一位房地產不敗的傳奇 黃文雄 今天要分享他的不敗傳奇

今周刊談到 他當兵退伍後就開始他的地一份房地業工作 家境不好

讓他積極的想改變他家境現況 不久他就開始進入房地產市場投資

也積極投資過法拍屋 之後成立了陽昇國際實業 引進專業設計

還有 裝潢技術等 也讓新成屋 還有 翻新的舊屋 情調有風格

自闢一條新市場 其他業者的仿傚複製 而他的裝潢要求頗高 品質極佳

一般市場上的投資客為1坪1.5萬 而他高品質 質感的請來知名設計師

要價為1坪 15萬 相差十倍的價差  有人問他砸下重資金 不怕賠本麻!?

而這高質感的要求 就是專為M型社會尖端的人開闢的市場 他提倡

整個裝潢 還有家具質料 品質 不用節省 都是進口高價位的家具

他說 他曾經買下一房1100萬 而整個改造拉皮整修裝潢後為1700萬

相當多出了600萬成本 最後竟以4200萬天價賣出

  而他針對這種族群的考量 所以他投資的物件都是台北市 而區域都在大安區

信義區 這附近大都是黃金地段 也因此更容易穫得貴族的青睞

不過他在SARS期間 他手上近300間的房子 曾經70天沒有賣出一間

而去年金融海嘯 手頭也有250餘間 原本以每戶 賠100萬的價格賣出

虧損個4~5億拋售 幸好今年房地產逐漸回溫!!

而他的建議是 知識+人脈=成功 選擇好的地段加上控制風顯就是好投資者!!