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目前日期文章:200912 (4)

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首先要先了解到 累積財富儲蓄是第一步驟  但是只會守著錢的錢奴很快就成為中下階層 因為永遠比不上通貨膨脹的速度 目前銀行定存利利1%上下 那通貨膨脹為3%上下 存銀行等於 我放100元在銀行 明年變為101元 但是通貨膨脹關係 實質購買力只有去年的98元!! 所以錢放進銀行 你的錢會越來越少!!
投資有個概念是最可怕 最需要去探討的  複利 就是以錢賺錢 他的公式為 本利和=本金X(1+利率)N(N:期數)
正確的投資觀念是 利用閒錢 長期投資在穩健的標的物中 利用複利的效果 定期的關心標的起伏 而不是炒短線的進出!
真正的投資成拜關鍵在於資產的配置 我們就需要考量三個層次
1資產配置的比例
2放在對的市場
3對的進場時機
我們也將資產分為五大類
有股票 債券 房地產 另類投資 現金
資產上的配置是決定我們中長期的投資  成敗的關鍵高答91.5%
而選則標的 跟 進場時機 只佔8.5% 可見到資產配置的重要性!! 那投資所可以承受風險該如何配置 以100-N N是投資者的年齡 今年我21歲 那100-21 為79 我的投資風險配置應該是積極型配置 以79% 積極型投資標的 而21%為保守標的 巴菲特是眾人所崇拜的 他指出我們投資應該以企業的角度來察看評估 也才能深層的了解該企業的各層面問題 找出企業價值所在
富人中我們該成為什麼樣的特質 可以去培養
1有強烈賺錢慾
2廣善人緣 建立人脈
3不滿現狀 勇於突破
那累積財富中 我們最該投資的就是保險 如果健康上出了問題 還是意外 收入可能會斷掉 而馬上陷入財務危機!! 而投保也等於是建立一道防護牆 能夠保護意外而來的事故!!
第一桶金錢 是很關鍵性的 也是學會理財的重要過程 有了第一桶金 第二桶金自然不成問題 很快財富就能累積起來!!
每天能夠花上4個20分鐘 你的理財包神速邁進
1  20分鐘閱讀報章雜誌
2  20分鐘收看電視財經
3  20分鐘自我對話還記得什麼(洗澡時)
4  20分鐘寫下心得做個筆記
能夠持續個3個月 包你嚇嚇叫!!
我們在投資時 最好能夠分批進場 較能空制降低風險 那如果資本雄厚 投資優質股 一定是值得的!!
大家知道股神巴菲特跟索羅斯每年的收益率有多少呢 40年平均下來每年都有30%的報酬率!!

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裡頭所提到的 教育並非能解決金錢上的問題 現今社會有多少是高學歷的窮人 傳統觀念 學歷高找份好工作 是很難在現今社會中存在的!!新資本主義 存錢是瘋狂行為 會讓貨幣阻塞 無法流通 造成貨幣失去價值!! 那富人為什麼越來越有錢 因為他們懂得去解決缺發金錢上的財務問題 更懂得掌握金錢的流動!!
那裡頭的窮爸爸 藉由教育跟學習的成積 來取得好的工作和高薪資 成為雇員 但在怎麼優秀使終是雇員的角色 賺取越高的薪資 金錢問題也會越來越嚴重!!
那書中有幾個要點 先要致富 需具備五大財務IQ
1賺更多的錢
2保護好你的錢
3錢都編列預算
4懂得用錢賺錢
5善用理財資訊
那如果你有增進你的財務資訊跟知識 要增加你的財務智能會容易許多 那我們學校中的老師就是雇員 可以教授他們的專業知識 使我們成為雇員 但並能教出你 成為創業老闆 也是B像限的人材!!
有個很重要的概念 不斷的去解決你的財務問題 就是通往致富的道路!! 富爸爸作者 他參加完越戰 放棄了高薪的飛行員 選擇了推銷員 他想藉由推銷員訓練自己領導 和 推銷自己 與談判技巧的技能 作者羅伯特是極度害羞的人 業績常是掛0 努力不間斷 然後才有了起色 2年後他成了公司頂尖的推銷員 在開始能夠領取高薪的能力時 他選擇出來創業 創力尼龍皮包公司 而他在事後有成時成功了成為百萬富翁 接著有突然的遭受失敗 而欠下債務 遇到財務危機!! 而他解決了 也因此他財務智商提升 更向富人世界邁進 這也是為何這麼多富人 經常是一夕之間破產 但奮發努力 又創造出更多的財富 因為前一次的財務危機 會增進我們對金錢的概念!!所以讓這些人真正致富的是過程 有不是金錢!! 實質上的金錢並非是富人定義 而是懂得金錢的流向跟掌握 才是富人!!
那羅伯特 跟老婆金 是如何致富 他們透過房地產 而他們訂下期限需達到的目標 他們達到了 並且更快速的到達 而目標設立需得循序漸進 有困難度在 但又並非不能達成為佳!!
我們的收入可以分那幾類
1薪資收入 需要花時間跟勞力
2投資組合收入 需要資本額跟相關專業知識
3被動式收入 房地產
那市面上很多的金融工具 都可以為我們帶來財富 而我們傳統知道的觀念 報酬率越高 相對風險越高 有風險存在是一定的 但我們可以藉由學習財務知識 把風險降低!!
如果我們自己買下套房50萬 而每年淨利5萬元 投資報酬率是10% 我們如果是借25萬 剩餘25萬是自備款支付 那麼我們的報酬率是20% 那在如果我們是全數貸款呢 那報酬率是無限大!!利用此法覆蓋重複購買
就這是富人的世界!!
在現在資訊時帶中 資訊來源不斷 而工業時代中的傳統觀念 取得高學歷並爭取一份高薪工作就是好的人生!!  從這裡的觀念可得知 並非是高學歷取得高薪工作就是富人 而富人也往往放棄原本的高薪工作 最後成了富人!!在資訊時代裡 資訊就能為人帶來商機並致富 無名小站 YOUTUBE 都是例子 他們都是年輕的小伙子 但他們成了富人!!

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